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華南地坪發(fā)展史（四）：地坪成熟時(shí)期
（四）地坪成熟時(shí)期(2008-至今)
本時(shí)期可分為兩個(gè)階段：
第一階段：2008年至2012年
經(jīng)歷過(guò)地坪的快速發(fā)展，很快進(jìn)入了亞洲金融危機(jī)洗禮期，整個(gè)市場(chǎng)遭遇瓶頸，以秀珀為代表的國(guó)內(nèi)企業(yè)都開(kāi)始走向増速放緩，盈利能力下降的步伐，很多企業(yè)也開(kāi)始尋求轉(zhuǎn)型來(lái)度過(guò)危機(jī)。也正是在這一時(shí)期，市場(chǎng)發(fā)生幾大變化：
一來(lái)越多小型是小型的和本土化生產(chǎn)型企和施工型企業(yè)產(chǎn)生，他們利用經(jīng)營(yíng)靈活和本土資源迅速取得一定的市場(chǎng)地位；二是部分地坪企業(yè)開(kāi)始走專業(yè)化路線，在電子、食品、停車場(chǎng)等等專業(yè)市場(chǎng)領(lǐng)域做強(qiáng)做大，取得不錯(cuò)的效果；三是部分建筑涂料龍頭企業(yè)躍躍欲試，要進(jìn)入地坪市場(chǎng)分得一杯羹。
在這一階段，原來(lái)主導(dǎo)地坪企業(yè)由于人員的增加、工廠的新建、市場(chǎng)的開(kāi)拓等増加大量的投入，導(dǎo)致成本不斷上升，這給很多作坊式的小廠帶來(lái)了很多市場(chǎng)機(jī)會(huì)，正好這段時(shí)間很多原料又處于低位，所以這一時(shí)期應(yīng)該是地坪企業(yè)的創(chuàng)業(yè)高峰期。
隨著立邦、多樂(lè)士、美涂士、三棵樹(shù)、嘉寶莉等涂料企業(yè)開(kāi)始生產(chǎn)并銷售地坪產(chǎn)品，吹起了建筑涂料企業(yè)向地坪領(lǐng)域進(jìn)軍的號(hào)角，雖然如此，但由于地坪和建筑涂料的市場(chǎng)完全不一樣，很多涂料企業(yè)盡管投入較大，但最后都因?yàn)閷I(yè)性和市場(chǎng)能力鎩羽而歸。
第二階段：2013年至今
這一時(shí)間經(jīng)歷過(guò)幾個(gè)大事件：一是立邦收購(gòu)秀珀；二是房地產(chǎn)的高速發(fā)展和調(diào)控升級(jí)；三是部分企業(yè)開(kāi)始試水資本市場(chǎng)和行業(yè)跨界整合。
2013年12月12日，新加坡立時(shí)集團(tuán)耗資四個(gè)多億收購(gòu)國(guó)內(nèi)最大的地坪企業(yè)秀珀，立邦通過(guò)此次的收購(gòu)，充分整合雙方資源優(yōu)勢(shì)，取得了雙贏的效果，秀珀和立邦為2017年均雙雙突破佳績(jī)。與此同時(shí)，三棵樹(shù)、美涂士、嘉寶莉、富思特、多樂(lè)士也在招兵買馬和收購(gòu)，力圖在地坪領(lǐng)域取得更大的突破，另外國(guó)內(nèi)涂料、防水等企業(yè)也紛紛介入地坪領(lǐng)域，如海虹、佐敦，東方雨虹、科順、卓寶、展辰等。
這十年是房地產(chǎn)黃金發(fā)展的十年，地坪在停車場(chǎng)的應(yīng)用已牢牢占據(jù)地坪市場(chǎng)的主導(dǎo)地位，很多企業(yè)的業(yè)績(jī)占比均超過(guò)50%，甚至達(dá)到80%以上。由于停車場(chǎng)地坪的快速發(fā)展，也使很多交通設(shè)施公司進(jìn)入此領(lǐng)域，隨著設(shè)計(jì)、施工一體化的推進(jìn)，越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)將地坪作為獨(dú)立集采項(xiàng)目。百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)越來(lái)越集中，恒者恒強(qiáng)，大的房地產(chǎn)企業(yè)都走地坪集采化路線，如恒大地產(chǎn)，保利地產(chǎn)、萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)，萬(wàn)科地產(chǎn)等，其中恒大地產(chǎn)在2016年全國(guó)所有地坪改造和新建停車場(chǎng)墻地一體化集中集采金額達(dá)到12億，為有史以來(lái)最大單項(xiàng)招標(biāo)項(xiàng)目，最終由八家地坪公司承接。
這期間國(guó)家調(diào)控加碼，很多小的地產(chǎn)企業(yè)為求生存，開(kāi)始走精品化路線來(lái)促進(jìn)銷售，這導(dǎo)致停車場(chǎng)地坪的容量快速擴(kuò)大。出現(xiàn)了兩種市場(chǎng)趨勢(shì)，一是偏遠(yuǎn)二三線城市車庫(kù)也開(kāi)始大面積涂裝；二是部分企業(yè)對(duì)車庫(kù)地坪的品質(zhì)要求越來(lái)越高。
三棵樹(shù)、科順、東方雨虹、廣田裝飾、株洲飛鹿等這些進(jìn)入資本市場(chǎng)的企業(yè)都開(kāi)始在尋覓好的地坪企業(yè)收購(gòu)機(jī)會(huì)，也有外資品牌在開(kāi)始尋求并購(gòu)，如瑞士西卡、美國(guó)施貝、韋伯等，同時(shí)也有部分地坪企業(yè)想自己走資本市場(chǎng)，如景江、耐迪、陽(yáng)森、長(zhǎng)河、達(dá)爾等，未來(lái)隨著品牌龍頭企業(yè)資本市場(chǎng)介入，將會(huì)給地坪行業(yè)帶來(lái)全新的格局。
這一時(shí)期，地坪產(chǎn)品因?yàn)檐噹?kù)地坪的廣泛應(yīng)用得到很大發(fā)展，從整體混凝土地坪到超平地坪，從普通平面到皺皮、砂粒防滑面，從溶劑性產(chǎn)品到無(wú)溶劑、水性產(chǎn)品，從普通防塵到超耐磨，從普通水泥自流平墊層到水泥自流平面層，從環(huán)氧地坪到聚氨酯地坪，從有機(jī)地坪到無(wú)機(jī)地坪……越來(lái)越多新技術(shù)，新工藝在停車庫(kù)地坪中得到大量的應(yīng)用。
本文內(nèi)容出自中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)地坪產(chǎn)業(yè)分會(huì)
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